新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

" />
  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

"/> 周宁| 乡宁| 巢湖| 兴宁| 上思| 桃江| 晋江| 鲅鱼圈| 紫阳| 内黄| 原平| 乌伊岭| 乌达| 嵩县| 洪江| 金川| 武汉| 邱县| 杜尔伯特| 茂县| 兰坪| 苍梧| 铁岭县| 南汇| 浦城| 寿阳| 阿勒泰| 武定| 景县| 沧州| 娄烦| 凤城| 神农顶| 柳州| 九江市| 关岭| 瓮安| 泰州| 华宁| 歙县| 新民| 万安| 赣县| 枞阳| 黄梅| 泗阳| 广安| 临潼| 莘县| 遂宁| 通道| 索县| 西乡| 怀来| 保亭| 武邑| 丽水| 白云| 黄陂| 上杭| 赤峰| 小河| 天门| 潮州| 藤县| 香河| 炎陵| 临海| 朝阳市| 新源| 镇宁| 昭通| 富拉尔基| 靖西| 南靖| 望谟| 东阳| 子洲| 赤城| 汾阳| 章丘| 吴堡| 泸溪| 平武| 儋州| 昭觉| 达拉特旗| 辽阳县| 武隆| 泾源| 香格里拉| 桂阳| 通榆| 会同| 阿城| 额尔古纳| 伽师| 泸州| 灵山| 南澳| 遵化| 铜鼓| 浦江| 惠州| 柳河| 台中县| 清河| 兴县| 东兴| 安福| 丹凤| 抚顺县| 河口| 本溪满族自治县| 乌海| 凌云| 钓鱼岛| 泽州| 宽城| 温江| 寻乌| 青阳| 琼中| 台安| 荣成| 辉县| 高港| 云南| 长治县| 星子| 达坂城| 定结| 加查| 娄底| 色达| 洞头| 景宁| 新乐| 扶余| 望江| 襄阳| 彰武| 凤庆| 南陵| 阳山| 务川| 唐县| 孝义| 乌达| 龙岩| 闻喜| 海阳| 抚宁| 双桥| 富川| 绵阳| 亳州| 阳高| 九江县| 石楼| 红原| 东安| 无棣| 大同县| 石渠| 黄平| 奉新| 墨脱| 精河| 黔江| 那曲| 克拉玛依| 新兴| 屏东| 隆德| 公安| 翁源| 古县| 洋山港| 新都| 贡嘎| 抚松| 鹤庆| 罗源| 赤水| 固阳| 水城| 即墨| 岳阳市| 无极| 镇安| 徽县| 石嘴山| 旬阳| 定南| 祁阳| 邗江| 延吉| 萧县| 陆河| 南县| 周至| 藁城| 南陵| 天水| 周口| 翁源| 天津| 大关| 聊城| 桓台| 赤城| 仙桃| 镇原| 神池| 法库| 佳木斯| 喀喇沁旗| 乌拉特后旗| 南城| 南投| 酒泉| 湖北| 青海| 常山| 阜平| 夹江| 济宁| 上海| 诏安| 乾县| 曲周| 英吉沙| 富拉尔基| 阜南| 曲沃| 上高| 莱阳| 武平| 广宗| 新源| 唐海| 那坡| 文安| 庆元| 科尔沁左翼中旗| 巫溪| 泾川| 正蓝旗| 龙井| 崇信| 闽侯| 南安| 阿拉善左旗| 汝阳| 漳县| 奉节| 昌宁| 扶余| 成都| 乌苏| 新晃| 陆良| 泗阳| 千赢入口-千赢平台

【魏纪中专栏】两届奥运东道主一次产生,这可行吗?

2019-07-24 08:50 来源:时讯网

  【魏纪中专栏】两届奥运东道主一次产生,这可行吗?

  yabo88_亚博足彩一些房地产专家已指出,这可能对英国的房地产价格造成影响,因为近几年这一市场的需求是由中国买家推动的。  涉旅场所免费WiFi将全覆盖  意见提出,推进服务智能化。

  2016年两会期间,习近平参加黑龙江代表团审议。在珠海国际航展上,歼10系列飞机与国外先进飞机同台竞技,傲啸长空,展现了中国空军的风采。

  兰菲尔及其团队分析了从1990年到2011年超过万名美国成年人的健康数据。在全球要素与重大利益关系上,中国和美国之间的利益诉求共同点会越来越多;但在具体产业之间,中美横向关系的竞争会越来越激烈。

    至于“备份大脑”的意义则见仁见智。氢是宇宙中最轻、含量最丰富的元素,其能量质量比远远超过化石燃料。

凡密码相符的借记卡交易均视为本人的合法交易”,由此应视为1900余万的转账为叶女士本人交易。

  解决办法是,在云和手机之间进行分工。

  中国国家外汇管理局从9月开始,对于境内银行卡在境外刷卡取现或购物超过1000元人民币的情况,就会采集消费交易信息。两年前的另一项研究还显示,对于16至34岁的年轻人和成年患者,利用表没食子儿茶素没食子酸酯的疗法有效且安全。

  报道称,参与者从一开始就接受了血液检测以记录先后的血铅水平,同时还接受了尿液中镉含量的检测。

  同时,基础非常重要,基础不牢、地动山摇。  美国伍德罗?威尔逊中心基辛格美中关系研究所高级研究员芮效俭此前接受记者采访时表示,特朗普政府习惯于将经济关系视为压制其他国家的一种手段,这不应成为全球经贸关系的主流,美国目前过于强调经济的压制作用,而不够重视全球经贸关系的互利作用。

  而这些措施也必须在美国贸易法律框架之内运作,特朗普的政策余地不是很大,所以希望中国做一些让步,更多地开放。

  亚博赢天下_亚博游戏官网科学家在研究中使用了可从医院获得的可致严重感染的一些细菌菌株,包括大肠杆菌。

  内蒙古赤峰市松山区大庙镇小庙子村党支部书记赵会杰代表,自豪地向总书记讲述村里近年来的变化。会议联合公报中指出,加密货币并不具备货币的基本功能,虽然它们目前暂时无碍全球金融稳定,但是有造成威胁的潜在风险。

  亚博导航_yabo88官网 亚博体育主页_亚博导航 千赢官网-千赢网址

  【魏纪中专栏】两届奥运东道主一次产生,这可行吗?

 
责编:
您当前的位置 :首页 >> 武报微信 >> 正文
江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
来源:今日武进 作者: 日期:2019-07-24 14:39:38  报料热线:86598222
yabo88官网_yabo88 选择“旅游+”,使旅游与农业、林业、工业、文化、医药等相关产业深度融合、共融共生,带来各种旅游产品的丰富多彩,较好满足了游客知识获得、文化感知、休闲娱乐等个性化、多样化的旅游需求。

  5月1日起,房产证“下岗”了!

  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗

  不动产权证书正式登场!

  这也就意味着,

  以后买房子拿的是不动产权证,

  房产证和土地使用证将停止颁发!

 

  

  房产证下岗了!

  以后房产证上写谁的名字都不算数了

  新规有哪些影响?

  往下仔细阅读以下最全的解答!

  ▼

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍

  新的“不动产权证”

  和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

 

  

 

  

  △不动产权证书

 

 

  房产证上

  ▽

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

 

  现在的证需要换吗?

 

 

  无需更换!

  

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

  这段时间内可以选择换或则不换

  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

  再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要!

 

 

 

 

  房产证上有你的名字≠房子是你的

 

 

 

 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

 

 

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 

 

 

 

  就算房产证上没你的名 也有你的份

 

 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

 

 

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

 

 

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

 

 

  所以,犯不着结了婚还争署名。

 

 

 

 

  不要把房子登记在孩子名下了!!

 

 

  如今,很多家长在购置房产时

  因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

  在父母看来,“娃娃房”的好处很多

  可以规避税费、规避家庭破产风险

  提前为孩子准备婚前财产等等

 

 

  但是

  这样做却存在各种风险隐患!!!

  往下看!

 

 

  1、买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

 

 

 

 

  2、孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

 

 

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

 

 

 

 

  3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

 

 

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

 

 

  4、父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

 

 

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

 

 

 

  5、父母想再收回房屋困难

 

  且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

 

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

 

 

 

 

  6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

 

 

 

  房产登记在孩子名下如何规避风险

 

 

  1、可以作公证

 

 

 

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

 

 

  2、进行房产份额变更

 

 

 

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

 

 

  3、从房产证上去名

 

 

 

 

 

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

 

 

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名

  但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

 

 

 

 

  觉得有用请zhuan起来,告诉更多人!

 

 

  来源:FM93交通之声、人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

责编: fenglina

申请友情链接
苏ICP备07507975号 新闻信息服务单位备案(苏新网备):2007036号 版权所有 武进区委宣传部 武进日报社

苏公网安备32041202001025号